اين آمار نشان ميدهد که در سال گذشته در کل قرارداد ها 16 درصد، مبايعه نامهها 21 درصد و اجاره نامهها 9 درصد کاهش داشته ايم .
کسادي بازار به داد قيمت مسکن رسيد. طبق آمارها ميزان خريد و فروش مسکن 60 درصد کاهش يافته و اين موضوع به بازار خريد و اجاره خانه کمک کرد تا قيمت به سير صعودي خود ادامه ندهد و حتي متوقف شود گويي که بازار مسکن به خواب تابستاني رفته است .
به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاين، مصطفي قلي خسروي رييس اتحاديه املاک کشور کاهش قيمت اجاره و خريد مسکن را رسانهاي کرد. وي با آنکه خبر کاهش قيمتها را داد، ميگويد: انتظار ما افت بيشتر قيمتها است، نرخ مسکن يکباره اوج گرفت و قيمتهاي کنوني با نرخهايي که بايد باشد فاصله اي معنادار دارد.
وي براي شفاف شدن کاهش قيمت مسکن به 5 منطقه تهران اشاره کرد که در مقايسه با ساير مناطق کاهش بيشتري داشته اند. او توضيح داد: قيمت مسکن در منطقه 8 بيش از 15 درصد، منطقه 3 حدود 10 درصد، منطقه 22 بين 12 تا 18 درصد، منطقه 10 با توجه به محله و کوچه بين 14 تا 18 درصد و منطقه 2 هم بين 8 تا 10 درصد ارزان شده است، اما اين کاهشها بايد ادامه پيدا کند.
کاهش قيمت مسکن در مناطق ياد شده در حالي است که گزارش 6 روز پيش بانک مرکزي از بازار مسکن شهر تهران نشان ميدهد که در تيرماه امسال منطقه 3، 2، 8، 22 و 10 به ترتيب بيشترين افزايش قيمت را ثبت کرده اند.
رييس اتحاديه املاک تهران ميگويد: اجاره از قيمت ملک تبعيت ميکند يعني وقتي قيمت هر مترمربع مسکن کاهش يابد ، قيمت اجاره و رهن آن هم روند نزولي به خود ميگيرد، با وجود کاهشهاي نسبي، قيمتها براي مستأجران بسيار گران است.
گزارش بانک مرکزي که 6 مردادماه منتشر شد، گوياي آن است که تعداد معاملات واحدهاي مسي در تيرماه 98 در مقايسه با ماه پيش از آن حدود 20 درصد و در مقايسه با سال گذشته حدود 65 درصد کاهش داشته است.
کاهش 16 درصدي قراردادها
مصطفي قلي خسروي در پاسخ به اين پرسش که کسادي بازار چگونه به قيمت مسکن کمک کرد تا مردم شاهد جهش قيمتها نباشند به آمار خريد و فروش مسکن و اجاره اشاره کرد و گفت: سال 97 از اول فروردين تا 5 مرداد 97، 500 هزار و 801 قرارداد مسکن در کشور منقعد شده بود. از اين تعداد 266 هزار و 377 مورد مبايعه نامه و 228 هزار و 938 مورد اجاره نامه بوده است.
وي افزود: از ابتداي سال 98 تا 5 مرداد ماه امسال ، 421 هزار و 847 معامله مسکن در کشور صورت گرفته که از اين رقم سهم مبايعه نامهها 210 هزار و 541 و اجاره نامهها 207 هزار و 648 مورد بوده است.
اين آمار نشان ميدهد که در سال گذشته در کل قرارداد ها 16 درصد، مبايعه نامهها 21 درصد و اجاره نامهها 9 درصد کاهش داشته ايم .
کسادي بازار در ارقام معاملات
حال اگر بخواهيم اين آمار را در استان تهران مقايسه کنيم باز هم شاهد رکود و همان کسادي بازار خواهيم بود که نشان دهنده خواب تابستاني بازار مسکن است .آنگونه که رييس اتحاديه املاک تهران شفافسازي کرده است، از فروردين تا 5 مردادماه 97، 139 هزار و 227 قرارداد امضا شده که 69 هزار و 304 مورد مبايعه نامه و 68 هزار و 883 مورد اجاره بوده است.
سال 98 طي مدت مورد اشاره 98 هزار و 672 قرارداد منعقد شده که 33 هزار و 953 مورد در بخش مبايعه نامه و 56 هزار و 77 مورد در بخش اجاره نامه بوده است. آمارهاي تعداد معامله، نشان ميدهد که در سال 98 براي کل قراردادها کاهش 35 درصدي، مبايعه نامهها افت 51 درصدي و اجاره نامه تنزل 19 درصدي داشتهايم.
شاخصهاي بانک مرکزي
گزارش بانک مرکزي از بازار مسکن شهر تهران که به تازگي منتشر شده با اين جمعبندي به پايان رسيده است که در تير ماه سال 98 متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع واحد مسي در شهر تهران به 13 هزار و 350 هزار تومان رسيد که در مقايسه با ماه مشابه سال گذشته 91.5 درصد افزايش نشان ميدهد. تعداد معاملات انجام شده طي اين ماه 4 هزار و 800 مورد بود که در مقايسه با ماه قبل از آن و ماه مشابه سال گذشته به ترتيب 20 و 64.6 درصد کاهش نشان ميدهد. کاهش قابل ملاحظه ميزان معاملات در ماههاي اخير موجب شده است تا رشد ماهانه قيمت مسکن روند رو به کاهش به خود گرفته و در تيرماه امسال به افت 0.4 درصد برسد و بازار مسکن را در خواب تابستاني فرو برد.
همچنين بخوانيد:
چشم انداز قيمت خانه در سال 98
زيان انبوه سازان از افزايش هزينه هاي ساخت مسکن
مبلغ اجاره 20 درصد افزايش يافت
نارمک ؛ پيشتاز کاهش قيمت مسکن در تهران
قيمت مسکن در شمال تهران ( + جدول )
درباره این سایت